QUESTIONS / REPONSES SUR LE METIER DE CHASSEUR IMMOBILIER
Point de vue de cette nouvelle profession par l’un de nos confrères, agent immobilier sur Lille.

1. En quoi consiste le métier de chasseur immobilier ?
Il s'agit d'être professionnel de l'immobilier à l’instar d’un agent immobilier classique (détenteur de la carte professionnelle de transaction), à la grande différence qu'il s'occupe exclusivement des besoins de l'acquéreur (par le biais de la signature d'un mandat de recherche au lieu d'un mandat de vente). Il se substitue à lui dans ses démarches de recherche, sélectionne les biens, réalise les pré-visites... en bref lui fait gagner énormément de temps.

2. Est-ce une profession récente ?
L'idée vient d'Outre-Manche, et il est courant, chez nos voisins insulaires, qu'acheteur et vendeur disposent chacun de leur représentant. Cette profession se développe depuis une quinzaine d'années aux USA et en France depuis le début des années 2000. La société Prestations Royales est installée depuis 2009.

3. Quelle est la concurrence sur Lille ?
A priori la concurrence est assez minime, pas plus de deux ou trois chasseurs présents sur le marché lillois, essentiellement pour la partie locative et plus particulièrement les expatriés.

4. Comment sont effectuées les recherches par Prestations Royales ?
Les recherches sont principalement effectuées grâce à des partenaires immobiliers sélectionnés (de confiance) nous communiquant les nouvelles offres du marché en avant-première. Sont également sollicités le réseau personnel et professionnel ainsi que les particuliers.

5. Pour quels types de biens mandater Prestations Royales ?
Il n’y a pas de limite de recherche ; le budget d’acquisition n’est aucunement un critère sélectif. Il peut s’agir d’une chambre meublée ou d’une villa individuelle. L’important étant la cohérence budget/recherche.

6. A qui s'adresse ce type de prestations ?
Ce type de prestations a tendance à s’adresser à des salariés dans le cadre de leur mobilité professionnelle, mais tend à se développer aux clients régionaux en manque de temps et recherchant une certaine tranquillité et discrétion dans leur démarche. Pour bien comprendre à qui s’adresse véritablement la chasse immobilière, Prestations Royales prend en charge et s’occupe de clients qui n’ont pas le temps de chercher un bien immobilier, qui sont découragés et déçus par leur recherche et qui ont besoin d’être redynamisés, qui n’ont pas envie de prospecter le marché immobilier, qui sont sur le point d’acheter et qui souhaitent un avis neutre, qui souhaitent négocier leur achat immobilier, qui ne connaissent pas le marché local et enfin, ceux qui sont trop éloignés du quartier de recherche.

7. Quel est le terrain de chasse ?
Pour une habitation principale, le terrain de chasse reste la Métropole lilloise et ponctuellement la région Nord Pas-de-Calais, voire la Belgique. Il n’est par rare pour les investisseurs de pouvoir élargir la zone de prospection vers les DOM TOM.

8. Quelle est la rémunération du chasseur ?
Le chasseur se rémunère uniquement en cas de succès et au moment de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire, ou à la signature du bail. En l’occurrence, les honoraires de Prestations Royales s’élèvent à 2,5 % H.T. du prix de vente T.T.C. (hors frais de notaire) lorsqu’il s’agit d’une recherche à l’achat, et 1 mois de loyer hors charges lors d’une location.

9. Quelle est la différence entre une agence immobilière et Prestations Royales ?
Prestations Royales représente exclusivement l’acquéreur, défend ses intérêts, l’accompagne au cours de chaque étape de son projet, de la définition précise à sa réalisation. Prestations Royales propose également ses services de mise en relation avec des sociétés de déménagement, architecte d’intérieur… et plus encore ! Ce sont des services sur mesure, adaptés aux besoins de chacun. L’avantage d’avoir recours à un chasseur immobilier consiste en un interlocuteur unique qui connaisse véritablement le projet de son client acquéreur.

10. Quelle est la valeur ajoutée de Prestations Royales ?
On pourrait dire "valeurs ajoutées". Prestations Royales offre discrétion, réactivité, intervient sur l'aspect immobilier pur à travers une sélection rigoureuse et ciblée et surtout sur l’accompagnement.

Voilà pourquoi Prestations Royales peut se permettre de se qualifier de facilitateur de vie immobilière.